楼上漏水造成楼下店铺营业损失，楼下店铺是可以要求赔偿的。以下将分不同情况详细说明：1.如果漏水是楼上住户的过错导致（如未及时维修自家水管、装修不当等），楼下店铺有权要求楼上住户赔偿营业损失。2.若漏水是由于房屋质量问题且在保修期内，楼下店铺可要求开发商承担赔偿责任。3.若物业公司未尽到管理维护义务导致漏水（如公共管道维护不当），楼下店铺可要求物业公司承担相应赔偿责任。
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楼上漏水造成楼下店铺营业损失，在处理时还需考虑一些特殊情况或例外情形，这些情形会对问题的处理产生一定影响：1.楼上住户能证明漏水是由于不可抗力造成的，可能减轻或免除责任。例如，因地震导致房屋结构损坏引起漏水，这种情况下楼上住户如果能提供相关证明，证明漏水是不可抗力因素导致，那么其责任可能会被减轻甚至免除，楼下店铺可能无法获得全部赔偿。2.双方可以通过协商达成和解，避免诉讼。如果楼上住户和楼下店铺能够通过友好协商，就赔偿金额、支付方式等达成一致意见并签订和解协议，那么就可以避免通过诉讼程序解决纠纷，节省时间和成本。但和解协议的内容需要符合法律规定，并且双方都应自觉履行协议约定。3.如果漏水是第三方原因造成的，如管道维修公司在维修过程中操作不当导致漏水，那么责任可能由第三方承担。此时楼下店铺需要明确第三方的责任，并向第三方主张赔偿，而楼上住户可能不承担主要责任。
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楼上漏水造成楼下店铺营业损失，在维权过程中可能会面临一些法律风险点，以下为你举例说明：1.诉讼时效风险：根据相关法律规定，权利人应当在知道或者应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。例如，楼下店铺在2020年1月发现因楼上漏水造成营业损失，但直到2024年2月才向法院提起诉讼，此时已经超过了三年的诉讼时效，法院可能会驳回其诉讼请求，导致店铺无法通过法律途径获得赔偿。2.证据链风险：如果店铺无法提供充分的证据证明漏水是楼上住户的过错导致以及具体的营业损失金额，例如没有漏水现场的照片、视频，也没有营业额对比表或专业机构的损失评估报告等，可能会导致赔偿请求无法得到法院的支持。
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楼上漏水造成楼下店铺营业损失，在处理过程中，有一些常见的错误操作行为需要避免：1.忽视证据收集：有些店铺经营者在发现漏水后，没有及时对现场进行拍照、录像，也没有保留相关的票据和记录，导致后期索赔时无法提供充分的证据证明损失，从而影响赔偿请求的实现。2.采取过激行为维权：部分经营者在与楼上住户协商不成时，采取停水、停电或上门吵闹等过激行为，不仅无法解决问题，还可能引发新的矛盾，甚至承担相应的法律责任。3.拖延处理时间：漏水问题发生后，没有及时采取措施止损和维权，导致损失进一步扩大，同时也可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。为了避免因错误操作导致权益受损，建议在遇到此类问题时及时向专业律师咨询。

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